Международный конкурс Новая Москва


Властями Москвы объявлен международный конкурс, его целью стала разработка проекта по развитию агломерации столицы. На протяжении полугода десять отобранных специально для этого проектных групп предложат уникальные варианты развития Нового города. Лучшие идеи выберут в октябре месяце, их обсуждение пройдет с участием широкой общественности.

На официальной веб-странице московского Института генплана, организации, выполняющей обязанности заказчика конкурса, представлены все требования к участникам данного мероприятия. Специальная группа экспертов в скором времени планирует выбрать некоторое количество проектных коллективов и заключить с ними договора, чтобы в дальнейшем развивать проект Новой столицы. Каждая экспертная группа сделает три взаимосвязанных плана. Это будет Московская агломерация, сам город, с прилегающими территориями и новый федеральный центр Правительства. В сентябре пройдет экспозиция проектов, участвующих в конкурсе, а уже в октябре будут полностью сформированы проектные варианты с тем, чтобы можно было начинать разрабатывать документацию по застройке этих площадей. Сейчас заинтересованность конкурсом показали четыре государства  - Австралия, Австрия, Португалия и Франция. Институту генплана отдано общее руководство данным проектом.

Какой станет Новейшая Москва, пока можно лишь догадываться. Однако из условий конкурса известны некоторые нюансы. Для начала, на новых площадях не будут использовать уплотнительную застройку. Сейчас, в прежних столичных границах на одном га возводят около 25 тысяч «квадратов», а на новых площадках этого не случится. Принцип у этого следующий: многоэтажное строительство осуществляется, преимущественно, недалеко, на примыкающих к кольцевой площадях. А около Калужской области есть множество рекреационных пространств. На встрече с главой страны мэр Москвы С.Собянин рассказал, что в проектном техзадании сказано, что на новых площадях должны быть масштабные   национальные парки, студенческие городки, медицинские, административные и научные центры. Потенциал развития Нового города - приблизительно 100 миллионов «квадратов» недвижимости.

Во-вторых, будет созданы специальные места приложения труда, которых сейчас на новых территориях нет. По данным мэрии, в центра города очень много рабочих мест. Зарегистрировано в центре примерно 700 тысяч жителей, а ежедневно приезжают на работу порядка 2,5 миллионов. Схожая проблема на территориях, прилегающих к Садовому кольцу. На окраинах города ситуация прямо противоположная. Занятость здесь всего 25 процентов. Кроме того, примерно 80 процентов населения ближайшего Подмосковья каждый день вынуждены ездить в столицу на службу. При разработке проектов данный дисбаланс будет исправлен. В среднем поясе Новой Москвы будут открываться центра приложения труда, на расстоянии в десяток километров от кольцевой и далее, около мест проживания людей. Спальных районов здесь не будет.

Переезд на новое место некоторых правительственных учреждений будет толчком к образованию рабочих мест. Выбор площадки, где разместиться парламентский центр  - важное условие конкурса. По утверждению руководителя стройкомплекса столицы М.Хуснуллина, если на новой территории будут благоприятные условия для структур власти, то они, как-будто магнитом, притянут к себе некоторые активные слои населения. По замыслам, в целом, на площади Новой столицы будут трудиться около полутора миллионов человек.

 

Также, среди обязательных условий  - модернизация схемы движения транспорта. Уже сложилась инфраструктура транспорта по направлению к новым территориям. Специалисты проектных групп должны будут ее развить. Сейчас столица берет на баланс Калужскую трассу, уже принято решение реконструировать его в этом году. Еще в Новую Москву будет проведено 5 веток метро, помимо связок внутри присоединяемых территорий.

По условиям конкурса на период от 30 до 50 лет рассчитывается концепция развития Московской агломерации.

Социальные дома  

На прошлой неделе власти столицы обнародовали первые решения по проектам возведения социальных домов в столице. Их отличие от обычных новостроек в том, что в них квартиры площадью 18 «метров» на человека, что является социальной нормой.

Конкурс разработчиков проектов соцжилья выиграли специалисты МНИИТЭП. Ранее они уже проектировали малогабаритки, которым оказались невостребованными. 

В индустриальных домах нет квартир, которые бы соответствовали норме 18 квадратов на персону. Москвичам приходится давать площади большей квадратуры. С помощью нашего дома эта задача решается.

Проектировщиками была создана планировочная секция, где на одном этаже располагаются четыре двухкомнатные квартиры- малой жилой площадью в 26,1 «квадрат» и большой - в 28,5 метров квадратный. Еще три продуманных варианта квартир предполагают размещение двух однокомнатных (16,1 м) и двух больших квартир по три комнаты (43,4 м) на одном этаже, затем две трехкомнатные и две однокомнатные (40,4 кв. м); одна однокомнатная, три- и четырехкомнатная квартира (60,8 кв. м).

В отличие от более ранних проектов соцжилья, в новых строениях не предусмотрены гостиные с кухнями-нишами. Площади гостиных - от 16 м. кв. , кухонь - от 8,2 кв. м. Площадь спальни для одного человека - 9,7 кв. м, для двоих - от 10 до 14 кв. м. Потолки высотой - 2,64 метра квадратных, все комнаты будут раздельными. В квартирах сделаны кладовая, два санузла, начиная со второго этажа, при кухнях построены лоджии и балконы. Новостройки полностью соответствуют условиям пожарной безопасности, энергоэффективности и доступности для людей с ограниченными возможностями. Плюсом проектируемых домов является противошумность. На улицы магистралей будут выходить только кухни и гостиные, все спальни смотрят во двор.

 Новый проект  домов с экономными квартирами будет принят полностью в сентябре текущего года. Малогабаритное жилье даст возможность ускорить переселение из старых пятиэтажных домов, и продвижение очередей на недвижимость.


Для справки: в 2011-м в столице введено 574 тыс «квадратов» жилья муниципального свойства, хотя было запланировано 671,8 тысяч. Еще более ста тыс составляет городская доля в контрактах инвестиционной направленности, а также метры жилья, приобретенные в Московской области. Участники столичных жилищных программ в конечном итоге стали обладателями 700 тысяч квадратных метров. Возведение 820 000 метров жилья по заказу города запланировано в этом году, за 2013-2016 годы будет построено по 760 тысяч ежегодно.




« Вернуться