От: Наталья Мошкова


Опубликовано: Май 22, 2012

Как будет выглядеть наш город чрез десятилетия?

 С нашим городом за последние годы произошли очевидные внешние изменения. Кто-то одобряет их, а кто-то тоскует по прошлому, кого-то радуют отреставрированные дома, а некоторые  ругаются на новодел. Но те, и другие, и третьи удивляются скорости происходящих изменений.

 А каким будет город спустя пару десятков лет?  На этот вопрос  корреспонденту «ВМ» ответили известные архитекторы.

 «Самый индустриальный материал будет по-прежнему бетон, - считает Александр Скокан, руководящий архитектурным бюро «Остоженка». - Возможен разный вариант отделки - натуральный камень, штукатурка, керамика, легкие панели».

 Исходя из мнения Михаила Крымова, руководителя бюро Arch group, нас ждет активное применение композитных панелей для фасадов из различных инновационных материалов; это будет  в первую очередь позаимствовано из технологий Европы.

 Специалисты обещают постепенный уход от однотипного жилого массива и реализацию, в первую очередь, индивидуальных проектов, даже учитывая, что они дороже.

Александр Скокан рассказывает:  «Долгие годы инфраструктура не соответствовала темпам строительства, словно грибы росли типовые проекты микрорайонов. - Для строительства типового жилья нужны немалые земельные участки, которые сейчас в дефиците, это обстоятельство и подталкивает к разработке необычных и оригинальных  проектов».

Наметилась тенденция роста числа модульных домов. «Здания будут классифицироваться по времени строительства: одни будут  строиться на десятилетний период, а некоторые на 150 лет, - утверждает Крымов. - От этого будет зависеть выбор технологии строительства».

Руководитель ТПО «Резерв» Владимира Плоткин считает, что в будущем будет широко применяться стекло: - Сейчас этот материал еще более прочный, улучшаются его теплосберегающие свойства и несущие способности, - рассуждает архитектор. - На данный момент в мире существует тенденция к расширению остекленной площади фасадов, ведь многие желают иметь огромные окна, особенно в случае красивого вида за ними.

 

МАШИНЫ УБЕРУТ ПОД ЗЕМЛЮ

 Судя по общему мнению - Москва нуждается в зеленых пешеходных территориях.

 - Сегодня мы наблюдаем дикую разорванность городского полотна: куда бы вы ни пошли, все время приходится что-то переходить, - констатирует Михаил Крымов. - Необходимо разделить машины и людей по разным плоскостям. Примером подобного разведения  служит проект микрорайона «Садовые кварталы».

 - Здесь транспорт вообще не двигается по земле, он спрятан под землю, - объясняет Дмитрий Наринский, координатор «Объединения разработчиков градостроительной документации». - Кажется удачной идея размещения проезжей части под улицей или интегрирования с нижними этажами в районах с плотной застройкой.

Наринский считает, что в будущем город не сможет не избежать многоуровневых магистралей: - К примеру, такие взлетные трассы, как Ленинский проспект, рано или поздно подвергнуться подъему центральных полос, на которых должно быть бессветофорное движение, а  начинаться они должны от площади Гагарина. А ведь  в Японии площадка с пятью уровнями над землей была нормой еще в конце ХХ века.

 

ТРЕТЬЮ ЧАСТЬ ЗАСТРОЙКИ НОВОГО ПРОСТРАНСТВА ЗАЙМУТ ТАУНХАУСЫ

 Спорным является вопрос, будет ли территория «Большой Москвы» активно застроена таунхаусами.

Владимир Плоткин заявляет, что со временем такое жилье будет доступнее, ведь на него существует спрос.

 - Могут получить распространение сборные дома, они и представляют то самое весьма недорогое жилье, способное  у нас прижиться, - рассуждает он. - В таких зданиях непременно будут панели с утеплителем. Далеко за примером ходить не нужно - они проявили себя давно в Норвегии, Канаде, Финляндии, горных регионах Швейцарии, а также во Франции.

По мнению главы российского Союза архитекторов Андрея Бокова таунхаусы, по самым смелым расчетам, займут лишь 20-30 % всего жилого фонда: - Безусловно, они обладают своим сегментом  потребителей.

 Однако нельзя считать, что  таунхаусы покроют  все потребности, которые покрывали когда-то  пяти этажными панельными домами. Будущее - за разнообразным жильем.

 

ПЕРЕЕЗД ОФИСОВ ЗА МКАД. ПРАВДА,  НЕСКОРО

По мнению Владимира Плоткина, офисы можно будет перенести за кольцевую лишь при создании некоторых определенных условий.

 - Должен быть определенный центр притяжения, который образуется в итоге градообразующего события.

 К примеру, это может быть «Сколково» - с мегаинновационными идеями. Это зона, имеющая  ареал повышенной деловой и жизненной активности. Что-то похожее произойдет и в случае появления на периферии правительственного центра или одного из подцентров. В нашей стране бизнес старается находиться поближе к власти, пусть даже географически.

 Поводом для образования  центра притяжения может быть крупный транспортный узел, ландшафтная доминанта.

Андрей Боков уверен, что в  скором будущем за МКАД офисы не переедут. По его утверждениям, какая-то часть программы строительства жилья может развернуться за  автодорогой, но при этом  рядом должны быть созданы «места приложения труда».

 Территория за кольцевой, уверен архитектор, нуждается в застройке  вполне самостоятельными образованиями, за счет которых  минимизируются нужные внешние связи, выезд в центр Москвы. «Наша обязанность - все это обеспечить, а дальше идет свободный выбор жителей Москвы - предпочитать работу недалеко от  дома или ездить в центр столицы», - поясняет Боков.

 

 ЗАВОДЫ ПЕРЕПРОФИЛИРУЮТСЯ В ОФИСЫ

 

 Еще одна тенденция в архитектуре предопределена изменения в организации и стиле работы: отсутствие нужды находиться в офисе естественно вызовет массу следствий.

-Ожидается, что дом предстанет  как место приложения труда, это особенно понравится женщинам, которые смогут, не отрываясь от работы,  уделять внимание дому и детям, - отмечает Андрей Боков. - Сформируются и  даунтауны, т.е.  деловые кварталы, существующие  в Нью-Йорке, Сингапуре и  Гонконге. В основе этих образований находится не вопрос стоимости на землю, а экономика, логистика и экономия времени, меняющиеся в силу удобства и компактности возникающих связей.

Судя по утверждениям Владимира Плоткина, производства в будущем выведут  за пределы города: некоторые заводы превратятся в офисы.  Александр Скокан также уверен, что данная тенденция может у нас прижиться. Взять, например, московский «Красный Октябрь».

 - Существует проект, предусматривающий размещение деловых центров  в помещениях завода ЗИЛ. Некоторые помещения будут обязательно переоборудованы, - отмечает он. - Завод является  местом приложения труда, но сейчас офисы становятся такими местами, а не заводы. Поэтому это вполне закономерный процесс.

 

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ СТАНЕТ НОРМОЙ, А НА КРЫШАХ БУДУТ САДЫ

 Т.н. пассивные дома, кажущиеся нам диковинкой, скоро будут привычным делом.

 - У нас ведь  главное - сэкономить, а вопрос эксплуатации - на втором плане, тогда  как на Западе такие решения имеют  мощную господдержку, - поясняет  Михаил Крымов. - Пока мы не наладим субсидирование экологических решений, такие проекты будут осуществляться затруднительно.

 Ну и еще одной технологией, активно использующейся по всему миру, является зеленая кровля, которую можно сделать даже на крыше гаража. Но важным моментом является не только посадка травы, но и насыпка  там достаточного слоя грунта, чтобы была возможность посадить дерево».

 В скандинавских странах  существует много таких парков на крышах.

 

 В ТЕМУ

 В Германии все строящиеся дома снабжают энергосберегающими технологиями. А если дом построился не по такому принципу, на него налоги выше в 3-5 раз,  ведь в пассивном доме энергия расходуется  меньше приблизительно в 10 раз.

 Покупая технику, учреждения обязаны приобретать энергосберегающие приборы.



Просмотр комментариев (0)

« Вернуться